贵州省农村土地承包经营权转包(出租)合同(QF 2010-0103)范文例文样本

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不动产租赁合同,贵州省农村土地承包实施办法范文例文样本仅供参考!

贵州省农村土地承包经营权转包(出租)合同(QF 2010-0103)


合同编号:



(本合同采用转包方式的适用于同一集体经济组织内的农户,其他适用出租方式)



转包方(出租)(简称甲方):_________________________________________


身份证号:_________________________________________________________


住所:_______________________________联系电话:__________________


接包方(承租)(简称乙方):_________________________________________


身份证号:_________________________________________________________


住所:_______________________________联系电话:___________________



根据《中华人民共和国农村土地承包法》和《民法典》及其他有关法律法规的规定,甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则,就土地承包经营权转包(出租)事宜,经双方协商一致,订立本合同。



一、转包(出租)土地基本情况及用途


甲方自愿将承包的位于________镇_______村________组的_____亩土地(详见下表)承包经营权转包(出租)给乙方,从事(主营项目)________________生产经营。


二、转包(出租)期限


土地转包(出租)期限为______年,自_______年___月___日起至_____年_____月___日(最长不得超过土地承包期剩余期限)。


甲方应于_____年_____月_____日之前将承包土地交付给乙方。


三、转包(出租)价款与支付方式


(一)转包(出租)价款按下列第___种方式计算:


1.每亩每年支付人民币______元,共_______元(大写:____________元)。


2.甲乙双方自行约定的其他价款:_______________________


(二)转包(出租)价款按下列第__种方式支付:


1.一次性支付:于________年____月____日前全部支付完毕。


2.分期支付:____________________________________________________


___________________________________________________


___________________________________________________


3.其他方式:_________________________________。


四、甲方的权利和义务


1.甲方应及时向发包方备案。甲方与发包方的土地承包关系不变,甲方继续履行原土地承包合同规定的权利和义务。


2.甲方有权获得土地转包(出租)收益的权利,有权按照合同约定的期限到期收回转包(出租)的土地。


3.甲方有权监督乙方合理利用、保护转包(出租)土地,制止乙方损坏转包(出租)土地和其他农业资源的行为,并有权要求乙方赔偿由此造成的损失。


4.转包(出租)土地被依法征收、占用时,甲方有权依法获得相应的土地补偿费和安置补助费。


5.甲方应尊重乙方的生产经营自主权,不得干涉乙方依法进行正常的生产经营活动。


6.法律、法规规定的其他权利和义务。


五、乙方的权利和义务


1.乙方依法享有生产经营自主权、产品处置权和产品收益权。以转包(出租)方式再流转的,应当取得甲方的同意。


2.乙方应保持土地的农业用途,不得用于非农建设。


3.乙方依法保护合理利用土地,应增加投入以保持土地肥力,不得随意弃耕抛荒,不得损坏农田水利设施,不得有造成土地永久性损害等行为。


4.乙方依法享受国家和当地政府提供的各种支农惠农政策补贴和服务。


5.转包(出租)期间土地被依法征收、占用时,乙方应服从,但有权获得相应的青苗补偿费和投入建设的地上附着物补偿费。


6.转包(出租)到期时,及时向甲方交还转包(出租)的土地或者协商继续转包(出租)。


7.法律法规规定的其他权利和义务。


六、合同到期时地上附着物、构筑物的处理


合同到期时,不能继续转包(出租)的,地上附着物、构筑物归____(甲方、乙方)所有。


七、违约责任


1.因不履行合同致使一方遭受损失的,应由责任方承担赔偿责任。


2.甲方非法干预乙方生产经营活动,给乙方造成损失的,应予以赔偿。


3.乙方逾期支付转包(出租)费用,每延迟一天,按应支付转包(出租)费用总额的_______%承担违约金。


4.甲方逾期交付土地,每延迟一天,按转包(出租)费用总额的______%承担违约金。


5.乙方不按合同约定使用土地,改变土地用途、破坏水利等基本设施或给土地造成永久性损害的,甲方有权解除合同,并由乙方向甲方支付赔偿金。


八、不可抗力


由于战争、地震、水灾或其他不可抗力原因造成不能履行合同的一方不承担违约责任。但应及时书面通知对方。


九、争议的解决


本合同履行中发生争议,双方可协商解决。协商不成,可以请求村民委员会、乡(镇)人民政府等调解。不愿调解或调解不成的,可以向农村土地承包仲裁机构申请仲裁,也可以直接向人民法院起诉。


十、其他条款


1.本合同中未尽事宜,甲乙双方可签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。


2.经协商,决定____(需或否)提交乡(镇)人民政府农村土地承包管理部门鉴证。


3.本合同一式_____份,双方各执一份,发包方和乡(镇)农村经营管理部门各备案一份(__________________份)。




甲方(签字): 乙方(签字):


日期: 年 月 日 日期: 年 月 日


发包方(章): 鉴证单位:(签章)


负责人(签字): 鉴证人:(签章)


年 月 日 年 月 日

 
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