武汉市物业管理服务合同标准范本范文例文样本

内容摘要武汉市物业管理服务合同标准范本甲方(委托方):  代表人(姓名): (身份证号): 通讯地址: 联系电话:  XX编码:  乙方(受托方):  营业执照注册号:  企业资质证书号:  组织机构代码:  法定代表人: 联系电话:  委托代理人

武汉市物业管理服务合同标准范本

甲方(委托方):
  代表人(姓名): (身份证号): 通讯地址: 联系电话:
  XX编码:
  乙方(受托方):
  营业执照注册号:
  企业资质证书号:
  组织机构代码:
  法定代表人: 联系电话:
  委托代理人: 联系电话:
  通讯地址:
  XX编码:
  根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国民法典》、《物业管理条例》、《____市物业管理条例》等有关法律、法规的规定,甲乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上,就 (物业名称)物业服务有关事宜,订立本合同。
  
第一条 物业项目(以下简称本物业)基本情况:
  名称: 。
  物业类型: 。
  坐落位臵: 区 街道(乡、镇) 。
  建筑面积: 平方米。
  物业管____区域四至:
  东至: ;
  南至: ;
  西至: ;
  北至: 。
  (规划平面图和委托的物业构成明细见附件一、二,以实际验收清单为准)。
  
第二条 乙方提供的物业服务内容包括:
  
(一)物业管____区域内共用部位及共用设施设备的管理和维护。(共用部位明细见附件三,共用设施设备明细见附件四。)
  
(二)公共绿化的维护。
  
(三)公共区域环境卫生的维护。
  
(四)公共区域的秩序维护和安全协防。
  
(五)物业使用中对禁止行为的告知、劝阻、报告等义务。
  
(六)物业维修、更新、改造费用的账务管理。
  
(七)物业服务档案和物业档案的保管。
  
(八)其他服务事项: 。
  
第三条 乙方提供的物业服务标准见附件五。
  
第四条 本物业服务合同期限为________年,自________年____月____日至________年____月____日。
  
第五条 本物业管____区域物业服务收费方式为:包干制酬金制
  
(一)包干制
  
1、物业服务费用由业主按其拥有物业的建筑面积交纳,具体标准如下:
  多层住宅: 元平方米〃月;
  小高层住宅: 元平方米〃月;
  高层住宅: 元平方米〃月;
  别墅: 元平方米〃月;
  办公楼: 元平方米〃月;
  商业物业: 元平方米〃月;
  其它: 元平方米〃月; 元平方米〃月; 元平方米〃月; 元平方米〃月;
  费用调整方式: 。
  
2、实行包干制的,盈余或者亏损均由乙方享有或者承担;乙方不得以亏损为由单方要求增加费用、降低服务标准或减少服务项目。
  
(二)酬金制
  
1、物业服务资金由业主按其拥有物业的建筑面积预先交纳,具体标准如下:
  多层住宅: 元平方米〃月;
  小高层住宅: 元平方米〃月;
  高层住宅: 元平方米〃月;
  别墅: 元平方米〃月;
  办公楼: 元平方米〃月;
  商业物业: 元平方米〃月;
  其它: 元平方米〃月; 元平方米〃月; 元平方米〃月; 元平方米〃月;
  费用调整方式: 。
  
2、物业服务资金为交纳的业主共同所有,由乙方代管,其构成包括物业服务支出和物业服务企业的酬金。
  物业服务支出包括以下部分:
  
(1)乙方员工的工资、社会保险和按规定提取的福利费等;
  
(2)物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用;
  
(3)物业管____区域内清洁卫生费用;
  
(4)物业管____区域内绿化养护费用;
  
(5)物业管____区域内秩序维护费用;
  
(6)乙方办公费用;
  
(7)乙方企业固定资产折旧;
  
(8)物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用;
  
(9)业主同意的其他费用: 。
  
3、乙方采取以下第 种方式提取酬金:
  
(1)每月 每季 每半年 每年 ,计 元的标准从预收的物业服务资金中提取;
  
(2)每月每季 每半年 每年 ,从预收的物业服务资金中按 %的比例提取。
  甲方签章 乙方签章
  代表人:(业主委员会) 代表人
________年____月____日________年____月____日
 
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