饭店场地租赁合同
甲方(出租方)：_________________
身份证号：_________________
乙方(承租方)：_________________
身份证号：_________________
根据国家相关法规及规定，甲乙双方本着平等自愿、协商一致的原则，特制定本合同，以资共同遵守。
第一条：_________________承租房屋位置、面积与用途
1、乙方承租甲方位于房屋，房屋建筑面积平方米。
2、上款所称房屋是指由甲方出租给乙方使用的场地、房屋及其配套设施。
第二条：_________________租赁期限
3、租赁期限：_________________年。自年月日起至年月日止。(甲方允许乙方提前进驻装修，时间为年月日至年月日，该期间不收取租金。)
4、承租期满前两个月，若乙方希望继续承租，应书面告知甲方，在同等条件下甲方应优先考虑乙方的承租权利，经甲乙双方协商一致后办理续租手续，逾期告知视为放弃。
5、在合同履行期间，因不可抗力导致本合同租赁标的物灭失或不适于继续使用，本合同自发生不可抗力之日起自动终止。
第三条：_________________租金及支付方式
6、每年租金额为：_________________元人民币(￥元)。
7、付款方式：_________________自年起，每年月日前乙方向甲方支付一年房租。
第四条：_________________履约保证金
8、乙方应于本合同签订同时缴纳元履约保证金。
9、在本合同解除或终止时，乙方应依约退还房屋并结清各项费用。乙方若有欠款现象(包括但不限于：_________________水电费、煤气费、应向甲方支付的款项等)，甲方有权在履约保证金中扣除，履约保证金不足以支付上述欠款的，乙方应及时补足。若无任何欠款，甲方应在本合同终止后15天内，无息返还乙方履约保证金。
10、如因乙方原因而导致合同解除、终止的，甲方将不予返回履约保证金。
第五条：_________________甲乙双方租赁该房屋的相关规定
11、在乙方如约支付租金的情况下，由甲方支付出租房屋的供暖费用。
12、乙方负责出租房屋内财产设施的保管和保险。
13、因不可抗力导致本合同无法履行，双方免责，并互相协助争取相应补偿。
第六条：_________________房屋的装修和维护保养
14、甲方负责该房屋的建筑质量达到使用要求(不得漏雨，排水系统、电力供应及供暖系统完好等)。
15、乙方在足额支付第一年租金及履约保证金后即可进驻装修。乙方装修不得拆改主体结构，在地面、墙体及棚顶打钉钻眼加大荷载时不得损坏建筑的结构;乙方应爱护并合理使用房屋内设施。
第七条：_________________违约责任
16、合同期内，乙方逾期支付租金，履约保证金等其他费用超过15天，甲方有权解除合同。
17、因乙方违约而导致甲方解除合同，已缴纳的房屋租金及履约保证金将不予返还。
18、双方在合同期内，因一方违约而导致合同解除，应向守约方支付合同总金额10%的违约金。
第八条：_________________合同解除或终止后的处理
19、在本合同解除或终止时，乙方应十五日交还该房屋，并将存放的自有财产物资及时处置。如逾期不归还或未处置的财产物资，视为乙方同意甲方代为处置。
第九条：_________________适用法律及争端解决
20、双方产生争端，应友好协商，互谅互让，协商不成，任何一方可向有管辖权的人民法院起诉。
第十条：_________________通则
21、合同未尽事宜，经双方协商一致以书面形式补充约定，补充约定与本合同具有同等法律效力。
22、本合同由甲乙双方签字生效。本合同一式贰份，甲乙双方各执壹份。
甲方：_________________乙方：_________________
电话：_________________电话：_________________
________年____月____日
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